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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cusago in zona Monzoro a 698.000 € (cod.65d652a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cusago in zona Monzoro, la richiesta di 698.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 3.355 €/m²) e per ville (da 2.335 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cusago di Sotto, mentre nella zona di Monzoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monzoro) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cusago in zona Monzoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pentagono Settimo M.se - PROMOLAND SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di nuova costruzione
CUSAGO Zona Milano Visconti, proponiamo recentissima porzione di villa composta da ampia zona living in parte con altezza 5,40 mt. con accesso al porticato di mq. 40 attraverso un'ampia porta finestra con vetrate scorrevoli. Dal porticato si accede al giardino privato su due lati di mq. 150 ca. Al piano della zona living troviamo un bagno di servizio finestrato con doccia e una camera con cabina armadio, al piano superiore troviamo tre camere con doppi servizi e terrazzo di mq. 25 ca. Al piano seminterrato taverna collegata con il box doppio di mq. 44 e cantina. Finiture: porta blindata, infissi in pvc con triplo vetro, gress 60x60 cm. in zona giorno, parquet in zona notte, cappotto, fotovoltaico, pannelli solari, impianto d'allarme con videosorveglianza e aria condizionata con pompa di calore. LIBERA SUBITO. Ideale per ampio nucleo familiare
