L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro a 359.000 € (cod.65c66ed9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 359.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3234 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.921 €/m² e 3.166 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 3.710 €/m²) e per quadrivani (da 2.570 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cusago di Sotto, mentre nella zona di Monzoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monzoro) è pari a 3.165 €/m² che la rende la più economica del comune .

•  Sito Istituzionale: Cusago
•  Wikipedia: Cusago
•  Mercato Immobiliare a Cusago
•  Quotazioni OMI