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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro a 357.000 € (cod.65715fc0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro, la richiesta di 357.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pentagono Gaggiano) a 357.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2746 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.464 €/m² e 3.668 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.540 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monzoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.065 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
357.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2746 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cusago (MI)
Zona OMI:
B1 (INTERO CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 29 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Pentagono Gaggiano

Immobiliare Pentagono Gaggiano

VIA DEL CORNICIONE 2/b, Gaggiano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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