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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro a 265.000 € (cod.64faa4fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.566 €/m² e
3.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 2.720 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monzoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monzoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.990 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cusago snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cortile senza ascensore
MONZORO DI CUSAGO - GRAZIOSO 3 LOCALI CON GIARDINO, BOX E CANTINA Posto all’interno del Complesso Residenziale “Podere Casalbore”, edificato tra il 2013 e il 2015, proponiamo splendida tipologia di Appartamento di tre locali posto al Piano Terra di due in stabile senza ascensore. L’immobile si Sviluppa su una Superficie di ben Mq 90 ed e’ disposto come segue: Ingresso su Soggiorno con Cucina a Vista, 2 Spaziose Camere da Letto, Doppi Servizi e un Giardino/Cortile di proprietà di Mq 20. Completano la proprieta’ e sono inclusi nel prezzo un generoso Box Singolo di Mq 18 e una comoda Cantina di Mq 5. FOCUS SULL’IMMOBILE L’immobile si presenta in perfette condizioni grazie alle cure e attenzioni che la proprietà (prima e unica da quando l’immobile e’ stato costruito) ha sempre tenuto. Immobile dotato di Impianto di Riscaldamento Centralizzato a Gestione Autonoma. Serramenti in Legno con Doppi Vetri e Zanzariere. Persiane esterne in Legno. Impianto di Irrigazione nel giardino. Impianto di Climatizzazione a Marca Samsung. Parquet nella Zona Notte, Gres Porcellanato nella Zona giorno, Ceramica nei Bagni. Impianto di Allarme. Termosifoni in ghisa. Porta di ingresso Blindata. Videocitofono. Le spese di Condominio ammontano a circa € 2.800,00 Annui comprensive dei consumi relativi ad Acqua e Riscaldamento (Conteggi tarati sugli attuali consumi della proprietà). Classe Energetica in fase di richiesta. L’ultima era B
