L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Cuggiono in zona Castelletto di Cuggiono a 260.000 € (cod.65cbc472)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelletto di Cuggiono, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a 260.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1733 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.631 €/m² e 1.847 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cuggiono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuggiono, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelletto di Cuggiono, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,20%).

•  Sito Istituzionale: Cuggiono
•  Wikipedia: Cuggiono
•  Mercato Immobiliare a Cuggiono
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Castelletto di Cuggiono