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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuggiono a 590.000 € (cod.630a7926)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cuggiono, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MARSON - San Giorgio su Legnano) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
398 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1482 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuggiono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuggiono, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuggiono
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARSON - San Giorgio su Legnano
Via roma 71, San Giorgio su Legnano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione
A Cuggiono, in zona centrale proponiamo storica VILLA ECLETTICA in stile Liberty del Primo Novecento circondata da un ampio parco di circa mq. 6.500 ricco di notevoli conifere ed alberi d'alto fusto, interamente recintato e con accesso da due vie. La villa si sviluppa su due piani abitativi, è parzialmente cantinata e comprende un sottotetto facilmente raggiungibile attraverso la continuazione della comoda scala interna di collegamento tra i piani. NECESSITA DI OPERE PER UNA COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. Il piano rialzato si apre con un ampio ed imponente atrio d'ingresso con accesso ai 4 locali ed al bagno che compongono la zona giorno; attraverso la scala interna arriviamo al piano primo composto da altri 4 locali, un ulteriore bagno ed un balcone con uscita sulla facciata principale della villa. Il sottotetto potrebbe essere oggetto di recupero per creare ulteriori vani. All'interno del giardino privato, in corpo staccato, sono presenti rustici adibiti in parte a box ed in parte suscettibili di svariati utilizzi. Aspetto che rende la soluzione ancora più interessante è la presenza sul lato posteriore del parco di una fascia di terreno di ca. 2.150 mq CON ULTERIORE POSSIBILITA' EDIFICATORIA (0,65 mq/mq). Le caratteristiche della villa e dell'intero lotto di terreno risultano ideali non solo per un utilizzo in ambito RESIDENZIALE ma anche per possibili sviluppi di tipo RICETTIVO COMMERCIALE, ASSOCIATIVO O CULTURALE, usufruendo dell'OTTIMA POSIZIONE EQUIDISTANTE DA MILANO E DALL' AEROPORTO DI MALPENSA. L'edificio risulta tra gli immobili schedati dal Sistema Informativo dei Beni Culturali della Regione Lombardia, ma non sussistono provvedimenti di tutela specifici del "Codice dei beni culturali e del Paesaggio" (Sovraintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per la Città Metropolitana di Milano). Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento per visionare l'immobile contattare Immobiliare Marson Busto Garolfo al n° 327 008 5828 oppure 0331 122 6546
