Locale commerciale in vendita a Corsico a 1.750.000 € (cod.65cdb931)

In una delle aree industriali e commerciali più dinamiche dell’hinterland milanese, nel comune di Corsico e più precisamente in Via dell’Industria 5, proponiamo in vendita un’interessante e articolata soluzione immobiliare a destinazione mista, ideale sia per utilizzo diretto che come investimento a reddito. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a pochi minuti da IKEA Milano Corsico, all’interno di un contesto altamente dinamico caratterizzato dalla presenza di showroom, attività produttive, logistiche e commerciali. L’area beneficia di un costante flusso di operatori e clientela ed è riconosciuta come uno dei principali poli commerciali dell’area sud-ovest di Milano. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali, tra cui la SS494 Vigevanese, oltre agli accessi rapidi verso tangenziali e autostrade. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per la sua grande versatilità: si tratta di due grandi “corpi”, uno fronte strada e uno posizionato sul retro dell’edificio. In quello fronte strada Vigevanese troviamo uno showroom a cinque vetrate che si presenta in ottime condizioni e dispone di spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali ed espositive. L’immobile gode inoltre della presenza di un comodo parcheggio prospicente, che facilita l’accesso per clienti e fornitori. Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla componente a reddito: parte dell’immobile è attualmente locata a un’attività solida e ben strutturata, garantendo una rendita costante e regolare, con un ROI (ritorno annuo su investimento) lordo pari al 9,2%. Questo rende la soluzione particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito e con buone prospettive di stabilità nel tempo. L’altro immobile è così composto: al piano terra è presente un laboratorio/magazzino con accesso diretto, ideale per attività produttive o di stoccaggio, mentre al piano interrato troviamo un como[…]