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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornaredo in zona San Pietro all'Olmo a 195.000 € (cod.663ad85a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornaredo San Pietro all'Olmo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.735 €/m²) e per bivani (da 1.825 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cornaredo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cornaredo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina Croce, mentre la zona di San Pietro all'Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro all'Olmo) è pari a
2.240 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro all'Olmo (-6,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornaredo in zona San Pietro all'Olmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE - SAN SIRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con garage
Cornaredo (MI) – Ampio 2 locali con possibilità box Via Lamberti 20 – Frazione San Pietro all'Olmo In un contesto condominiale ben curato, con giardino condominiale proponiamo ampio bilocale ristrutturato. L'appartamento si compone di ingresso, spaz […]
