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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornaredo in zona Cascina Croce a 259.000 € (cod.6633c79b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornaredo in zona Cascina Croce, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PRIMACASA IN) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3597 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.065 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornaredo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cornaredo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina Croce) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Favaglie che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Croce (+0,72%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornaredo in zona Cascina Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA IN
Corso Giuseppe Garibaldi, 68, Rho (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
PROSSIMA REALIZZAZIONE - 2 LOC CON TERRAZZO. NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A. Questa prossima realizzazione, in vendita in esclusiva, offre appartamenti di alta qualita' con , garantendo un notevole risparmio energetico, appartamenti progettati per il massimo comfort e funzionalita'. In zona centrale, vicinanza a varie attivita', negozi, ecc. annuncio in fase di completamento. La nuova costruzione prevede inizio lavori a gennaio 2027 e una consegna in primavera/estate 2028 e si compone di poche unita' abitative (7), garantendo privacy e tranquillita'. Proponiamo soluzione immobiliare posta a piano primo ed ultimo, con esposizione angolare, ideale per chi e' alla ricerca di spazi esterni da godersi nella bella stagione. Riferimento app. A5. appartamento di 2 locali, cosi' disposto: ingresso nella zona living con ampio soggiorno, cucina abitabile, ambienti con affaccio sul terrazzo di mq 20 - disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato! L'appartamento è caratterizzato dalla doppia esposizione e dalla comoda area esterna vivibile! In aggiunta, possibile vano cantina ad euro 7.000 e box auto a partire da euro 25.000 - Basse spese di condominio! non perdere l'opportunita' di vivere in un ambiente elegante e innovativo
