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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornaredo in zona San Pietro all'Olmo a 395.000 € (cod.66294934)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornaredo San Pietro all'Olmo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Case in Città) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornaredo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cornaredo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina Croce, mentre la zona di San Pietro all'Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro all'Olmo) è pari a
2.230 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,46%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro all'Olmo (-9,14%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornaredo in zona San Pietro all'Olmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino con cortile
San Pietro All'Olmo- Via Vespucci; In palazzina moderna e recente del 2020 in composta da sole 6 unità, ti aspetta un appartamento capace di conquistarti al primo sguardo. La posizione interna, in una strada chiusa e silenziosa, regala privacy e quiete fin dal momento in cui si arriva. La collocazione è ottima anche per raggiungere i servizi che offre la zona quali; scuole, supermercati, farmacia e parchi sia per grandi che per i più piccoli. Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata e fare un tuffo nella tua piscina privata o, di organizzare grigliate indimenticabili senza rinunciare alla quiete, alla sicurezza e al comfort moderno di una casa recentissima. Varcata la porta di casa, entri nel soggiorno dove vieni accolto da un ambiente caldo e sofisticato dove domina il parquet in rovere spazzolato, cucina abitabile, due camere, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio, patio loggiato e ampio giardino. Nell'area esterna è presente la predisposizione per installare una cucina, impianto di irrigazione automatica, punto acqua e piscina (marca Laghetto 2.20x4.40). Sono inoltre presenti infissi in pvc doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre, inferriate, impianto di condizionamento (caldo e freddo) e impianto di allarme, tapparelle elettriche. Il riscaldamento a pavimento è centralizzato a gestione autonoma. In aggiunta impianto di domotica. L'immobile gode di una tripla esposizione, luminoso ed ha un ottimo riciclo dell'aria. Consigliamo la visione. A completare la proprietà vi è una cantina di pertinenza e box a parte con ulteriori € 25.000,00. € 395.000,00 LIBERO SETTEMBRE 2027 Per informazioni e per fissare appuntamenti chiamare al numero 02/48713111 oppure inviare mail al seguente indirizzo: MILANOFIERA@CASEINCITTA.COM con i vostri riferimenti e verrete richiamati. La nostra società opera nel settore immobiliare da oltre 25 anni ed offre diversi servizi di mediazione sia in ambito residenziale che in quello commerciale. CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. Siamo pr[…]
