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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornaredo in zona Favaglie a 230.000 € (cod.66121fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornaredo in zona Favaglie, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornaredo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cornaredo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina Croce, mentre la zona di Favaglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favaglie) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Favaglie (-5,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornaredo in zona Favaglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con terrazza con cortile con garage con termocondizionamento senza ascensore con caminetto
In piccolo e riservato contesto di poche unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 125 mq, posto al secondo piano SENZA ASCENSORE e caratterizzato da ampie metrature, finiture di pregio e totale assenza di spese condominiali. L'abitazione presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno privato nella camera matrimoniale. Uno dei punti di forza della proprietà è lo splendido terrazzo verandato, vivibile e attrezzato con camino e forno a legna, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Completa la zona esterna un balcone. L'immobile dispone di parquet, serramenti con doppi vetri, aria condizionata di recente installazione, tende da sole nuove e predisposizione per stufa a pellet. La proprietà comprende inoltre due posti auto nel cortile interno, accessibile tramite passo carrabile motorizzato con citofono smart, oltre a una spaziosa cantina e un locale di sgombero al piano seminterrato. PLUS DELL'IMMOBILE • 125 mq • Terrazzo verandato con camino e forno a legna • Due camere e doppi servizi • Due posti auto • Cantina e locale di sgombero • Aria condizionata • Serramenti con doppi vetri • Zero spese condominiali
