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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornaredo in zona Favaglie a 235.000 € (cod.660f78f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornaredo in zona Favaglie, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornaredo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cornaredo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina Croce, mentre la zona di Favaglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favaglie) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Favaglie (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cornaredo in zona Favaglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino
Il contesto è di sole dodici unità abitative con curatissimo giardino condominiale attrezzato. Il piano alto e la tripla esposizione rendono questo immobile panoramico e luminosissimo. Internamente tutti i locali sono di generosa metratura, il soggiorno è doppio con accesso al terrazzino, cucina abitabile con balcone, due ampie camere e doppi servizi con finestra. A completare la proprietà, cantina e box. La zona è servita, con Tutti i principali servizi a pochissima distanza. A breve saranno visibili le foto interne
