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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cornaredo in zona Cascine Torrette a 1.990.000 € (cod.65ee78b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cornaredo Cascine Torrette, la richiesta di 1.990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 2.570 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cornaredo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cornaredo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina Croce, ma anche la zona di Cascine Torrette è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascine Torrette) è pari a
2.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cornaredo in zona Cascine Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino con garage
RESIDENZA CONTEMPORANEA A CORNAREDO: L'ARTE DELL'ABITARE GREEN Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in esclusiva, nel cuore di una delle aree residenziali più tranquille e riservate di Cornaredo, una prestigiosa villa singola in corso di costruzione. Una proprietà che si distingue per l'equilibrio formale delle linee architettoniche e per l'adozione di tecnologie costruttive d'avanguardia in Con una superficie complessiva di 350 mq, la villa rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, privacy e sostenibilità ambientale. ARCHITETTURA E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra: La Rappresentanza L'ingresso si apre su un'ampia zona living caratterizzata da volumi generosi e ampie vetrate che integrano perfettamente l'interno con il giardino. Il layout prevede: • Salone doppio di alta rappresentanza. • Cucina abitabile di design con accesso diretto all'area outdoor. • Studio privato, ideale per esigenze professionali in ambiente domestico. • Servizio di cortesia finemente rifinito. Piano Primo: La Dimensione Privata La zona notte è stata progettata per garantire il massimo comfort termico e acustico: • Master Suite Padronale: un ambiente esclusivo completo di spaziosa cabina armadio e bagno en-suite con finiture di pregio. • Due Camere Matrimoniali: ampie e luminose, servite da un secondo bagno padronale. Piano Interrato: Spazio Polifunzionale Un valore aggiunto di eccezionale metratura: una taverna di 150 mq che si presta a molteplici configurazioni (area wellness, home cinema, palestra privata). IL CONCEPT OUTDOOR E IL WELLNESS La proprietà è abbracciata da un giardino privato di 400 mq, un'oasi di pace sapientemente piantumata che ospita una scenografica piscina esterna riscaldata, concepita per garantire il benessere degli occupanti durante tutto l'anno. Completa la soluzione un funzionale box doppio. DOTAZIONI TECNOLOGICHE E ALTO STANDING La villa è un esempio di edilizia sostenibile, progettata per minimizzare l'impatto ambientale e massimizzare l'efficienza: • Efficienza Energetica: Certificazione Classe[…]
