Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cornaredo in zona Cascine Torrette a 289.000 € (cod.65e3158f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cornaredo in zona Cascine Torrette, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da croma srl) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2861 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cornaredo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cornaredo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina Croce, mentre la zona di Cascine Torrette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Torrette) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascina Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine Torrette (+5,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cornaredo in zona Cascine Torrette
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento
Iniziamo dalla localizzazione: questo immobile si trova in una zona di Cornaredo che combina perfettamente la tranquillit di un quartiere residenziale moderno e circondato da ampi spazi verdi, con la comodit dei principali servizi cittadini. La posizione risulta ottimale per chi lavora a Milano perch in breve tempo possibile raggiungere la fermata della metropolitana M1 Molino Dorino, collegando cos la residenza al cuore della citt in modo rapido e funzionale. Ci troviamo in un complesso di recente costruzione, 2006, al piano secondo, servito da ascensore. L'ingresso direttamente nel soggiorno, molto ampio, con zona pranzo ed uscita sul piacevole terrazzo che affaccia sul verde condominiale; troviamo una pratica ed elegante cucina abitabile, molto spaziosa, anch'essa con un terrazzino. Il disimpegno conduce alla zona notte, che vanta due grandi camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno con balcone. Le finiture sono eccellenti, con pavimenti in laminato (ad eccezione dei bagni e della cucina), aria condizionata, antifurto, riscaldamento termoautonomo con caldaia recente. A completare la propriet troviamo una generosa cantina ed un ampio box, entrambi al piano interrato. Da vedere! Rif.3006 - SC9679879
