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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo a 199.000 € (cod.66308a12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cormano in zona Molinazzo, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.018 €/m² e
3.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 2.940 €/m²) e per bivani (da 2.375 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cormano
Per quanto riguarda più in generale la città di Cormano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molinazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinazzo) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Molinazzo (+0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANCA IMMOBILIARE CORMANO
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con ascensore
Cormano Parco Dell'Acqua - nelle vicinanze dei vari esercizi commerciali, posta, farmacia e dalle varie istituzioni statali e comunali quali sono il comune, le scuole (asilo nido, scuola materna, scuola elementare e medie), la caserma dei carabinieri e la piscina, servitissimo dai mezzi di trasporto (stazione Trenord Cormano - Cusano M.no, varie fermate della linea di terra dell' atm come 705,729,83,727) e ad 2 km circa dal capolinea della metro MM3 Comasina, grazioso e luminoso appartamento di due locali di circa 58 mq., posto al quarto piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camere da letto, bagno e terrazzino. Completa la soluzione un ampio box singolo di 20 mq (spazio disponibile per posteggiare un' auto e una moto e una cantina entrambi al piano interrato. Dotato di aria condizionata. LIBERO SUBITO
