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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo a 149.000 € (cod.66242d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cormano in zona Molinazzo, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BELLINI VINCENZO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.025 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cormano
Per quanto riguarda più in generale la città di Cormano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molinazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinazzo pressi VIA BELLINI VINCENZO) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Molinazzo (+0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
In un contesto residenziale, proponiamo in vendita un bilocale di 47 mq, posto al quarto piano con ascensore, recentemente interessato da un intervento di ristrutturazione. Un’abitazione raccolta e raffinata, nella quale la progettazione degli spazi privilegia funzionalità, comfort e qualità dell’abitare. L’ingresso accompagna alla zona living, cuore della casa, dove il soggiorno con cucina a vista si apre sul balcone, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, mentre il disimpegno conduce al bagno finestrato con doccia, progettato per offrire praticità e comfort quotidiano. La recente ristrutturazione, completata a luglio, conferisce agli ambienti un’impronta attuale e curata. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla qualità degli spazi. A completare la proprietà, un solaio di pertinenza, elemento prezioso per esigenze di ordine e organizzazione. Una soluzione pensata per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, contemporanea e senza necessità di interventi, con la comodità dell’ascensore e la piacevolezza di uno spazio esterno privato. Una scelta essenziale, curata e contemporanea, a pochi passi dalla dimensione metropolitana di Milano
