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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo a 289.000 € (cod.6611f937)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cormano in zona Molinazzo, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MICHELANGELOCASE) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 2.970 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cormano
Per quanto riguarda più in generale la città di Cormano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molinazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinazzo) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%), come per la zona di Molinazzo (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con giardino
In vendita a Cormano, zona Fornasé, ampio trilocale composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due spaziose camere da letto e due bagni. Sono inclusi nel prezzo una cantina e un box privato per auto. Il condominio offre un giardino comune e dispone di due ascensori. La zona è ricca di aree verdi dotate di attrezzature, tra cui un campo da basket, piste ciclopedonali e un asilo, in un contesto in continua trasformazione caratterizzato principalmente dal verde. La posizione è strategica per l'accesso agli svincoli autostradali e alle tangenziali Nord, verso Venezia e Torino. Ottimi i collegamenti con Milano grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici, che in pochi minuti permettono di raggiungere la fermata Trenord Cormano/Cusano Milanino, la linea gialla, e il centro di Milano in 15 minuti. L'appartamento si trova al quinto piano e gode di un'esposizione ad angolo, con la cucina e una camera rivolte a sud, mentre il soggiorno e un'altra camera guardano a ovest. È disponibile immediatamente ed è in buone condizioni. Il prezzo richiesto è di 289.000 €, incluso il box
