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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo a 189.000 € (cod.6603cd78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cormano in zona Molinazzo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GRAMSCI ANTONIO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.075 €/m²) e per bivani (da 2.400 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cormano
Per quanto riguarda più in generale la città di Cormano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molinazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinazzo pressi VIA GRAMSCI ANTONIO) è pari a
2.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%), come per la zona di Molinazzo (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Ricerche Immobiliari propone in esclusiva di vendita un grazioso e luminoso bilocale con cucina abitabile, situato al settimo piano di un piacevole e verdeggiante condominio degli anni ’70, in una posizione strategica di Cormano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Milano. L'immobile si distingue innanzitutto per il piano alto, la luminosità e l'ampia visuale panoramica, oltre che per la piacevole privacy garantita dall'assenza di edifici direttamente prospicienti. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso una porta blindata che conduce a un comodo corridoio di distribuzione. Sulla destra troviamo la camera da letto, caratterizzata dalla presenza di un elegante pavimento in parquet. Di fronte si sviluppa l'ampio bagno finestrato con doccia, mentre sul lato sinistro troviamo la cucina abitabile, comoda e spaziosa, con accesso diretto al balcone. Il balcone prosegue e viene condiviso con l'ampio soggiorno, ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di una doppia finestra, che regala alla stanza una piacevole apertura verso l'esterno e una bella vista panoramica. La distribuzione degli spazi rende l'appartamento funzionale e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. L'appartamento presenta inoltre importanti caratteristiche tecniche: - impianto elettrico recentemente rifatto e certificato; - serramenti in PVC con doppi vetri; - finestre ampie e fuori misura, che garantiscono ottima luminosità naturale; - settimo piano con visuale aperta e panoramica; - assenza di edifici direttamente prospicienti, a favore di privacy e riservatezza; - cucina abitabile; - balcone accessibile dalla cucina e collegato al soggiorno; - camera da letto con parquet. - Una posizione strategica per vivere Cormano e raggiungere Milano L'immobile si trova in Via Antonio Gramsci, una delle arterie di Cormano caratterizzata dalla presenza di attività e servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività e serv[…]
