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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cormano in zona Brusuglio a 189.000 € (cod.65f3fdb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cormano in zona Brusuglio, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATALE DEI GIOVI, BRUSUGLIO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cormano
Per quanto riguarda più in generale la città di Cormano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molinazzo, mentre la zona di Brusuglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brusuglio) è pari a
2.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Brusuglio (+5,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cormano in zona Brusuglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Trilocale ristrutturato con balcone in contesto riservato, senza spese condominiali In un tranquillo contesto residenziale composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 60 mq, situato al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, con una luminosa zona giorno, cucina e soggiorno entrambi con accesso al balcone, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia, rifinito con gusto moderno. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture contemporanee, offrendo una soluzione ideale per chi desidera comfort, praticità e un immobile che non richieda alcun intervento. L'assenza di spese condominiali e la tranquillità di un contesto esclusivo con sole due abitazioni rappresentano un importante valore aggiunto, garantendo privacy e costi di gestione contenuti. Una proposta ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità, in una soluzione pronta da vivere
