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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo a 450.000 € (cod.657e49a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cormano in zona Molinazzo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VERDI GIUSEPPE nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MICHELANGELOCASE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cormano
Per quanto riguarda più in generale la città di Cormano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molinazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinazzo pressi VIA VERDI GIUSEPPE) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%), come per la zona di Molinazzo (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cormano in zona Molinazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cortile con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Situata in una delle zone più belle e ricercate di Cormano, lungo Via Dall'Occo, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra autenticità e comfort moderno. La corte in stile tipicamente lombardo, costruita nel 2000 attraverso il recupero edilizio di una storica struttura, regala un'atmosfera unica e accogliente. L'appartamento si distingue per l'ampia metratura e le spese condominiali contenute, inferiori a € 2.000 annui. Immerso nel verde, con percorsi pedonali nelle vicinanze e a pochi passi dal centro, offre tranquillità lontano dal traffico. La zona circostante è ideale per famiglie grazie alla presenza di scuole, asili, negozi e mezzi di trasporto pubblico. I collegamenti permettono di raggiungere in breve tempo la metropolitana (MM linea gialla) e la stazione Trenord di Cormano/Cusano Milanino, portando rapidamente al cuore di Milano in circa 15 minuti. Per gli amanti dello sport non mancano opportunità: la piscina e palestra di Via Leopardi e il moderno Centro Sportivo "Falcone Borsellino" di Via Europa offrono strutture dedicate a svariate attività. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso il grazioso cortile condominiale oppure tramite il giardino privato che si affaccia sul percorso pedonale che unisce il centro storico al cuore di Cormano. Questo spazio verde risulta ideale per vivere momenti all'aperto grazie alla zona coperta, perfetta per accogliere tavoli e sedie, ideali per colazioni, pranzi, cene e convivialità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, che misura circa 95 mq, troviamo un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, un ampio disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Al livello inferiore, una cantina spaziosa di circa 100 mq è stata trasformata in una piacevole taverna dotata di camino e zona lavanderia. Da qui si accede direttamente al box privato doppio in larghezza, di circa 30 mq. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di allarme, che garantiscono il massimo comfort[…]
