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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cormano in zona Brusuglio a 235.000 € (cod.64fa174b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cormano in zona Brusuglio, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.690 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cormano
Per quanto riguarda più in generale la città di Cormano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brusuglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brusuglio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cormano in zona Brusuglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANCA IMMOBILIARE CORMANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Cormano: nelle adiacenze della zona di Brusuglio ed ai confini con Cusano M.no, in zona tranquilla e comoda con i mezzi di trasporto quali 705, 729, 83, e stazione Trenord Cormano /Cusano M.no e a circa 2 km dalla metro gialla M3 fermata capolinea Comasina, ottimo trilocale, in classe C con cappotto per l'intera metratura, posto al piano terra composto da ingresso, soggiorno con cucina semiabitabile a vista, disimpegno con angolo lavanderia, due camere da letto, bagno. RISTRUTTURAZIONE APPENA TERMINATA CON CAPITOLATO DI PREGIO. Impianto aria condizionata canalizzata. DOMOTICA. Completa la soluzione una cantina di 70 mq. Possibilità box ad € 11.000,00. LIBERO SUBITO
