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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corbetta in zona Battuello a 269.900 € (cod.6635dca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corbetta in zona Battuello, la richiesta di 269.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MANTOVANI D.I.) a
269.900 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2570 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA BERETTA, BORLETTI, SANTA CATERINA DA SIENA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corbetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Corbetta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Battuello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Battuello) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Battuello (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corbetta in zona Battuello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MANTOVANI D.I.
Via mazzini 16, Corbetta (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione
Corbetta - Centro NUOVA COSTRUZIONE – CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2028 Appartamento di tre locali con doppi servizi, ripostiglio e due terrazzi, situato in un contesto residenziale di nuova costruzione. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e accesso diretto al terrazzo di circa 10 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un secondo terrazzo di circa 6 mq. Completano la soluzione un bagno di servizio dotato di aerazione forzata e un secondo bagno finestrato, con possibilità di scelta tra vasca e doccia. La proprietà comprende una cantina, con possibilità di acquisto di un box auto. Consegna prevista per maggio 2028
