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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corbetta in zona Battuello a 249.000 € (cod.65efb4ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corbetta in zona Battuello, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA BERETTA, BORLETTI, SANTA CATERINA DA SIENA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corbetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Corbetta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Battuello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Battuello) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Battuello (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corbetta in zona Battuello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Corbetta: in posizione strategica per raggiungere comodamente il centro cittadino, la stazione ferroviaria e i principali servizi, proponiamo appartamento inserito in un contesto residenziale edificato nel 2002 e recentemente oggetto di un'importante riqualificazione. Lo stabile si presenta infatti in eccellenti condizioni grazie al rifacimento completo del tetto e delle facciate, interventi che ne valorizzano sia l'estetica sia l'efficienza nel tempo. L'abitazione accoglie con ambienti ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno si distingue per la luminosità e per gli spazi facilmente arredabili, con accesso diretto allo sfogo esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. La cucina, separata e abitabile, offre dimensioni generose che consentono di ospitare comodamente tutta la famiglia. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da camere da letto dalle metrature regolari e facilmente personalizzabili, oltre ai servizi, progettati per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo grazie ai numerosi interventi di ammodernamento eseguiti negli ultimi anni. Gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in PVC di nuova generazione dotati di doppi vetri, in grado di garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Anche le tapparelle sono state completamente rinnovate, contribuendo a migliorare ulteriormente la qualità dell'immobile. L'impianto di riscaldamento è servito da una caldaia di recente installazione, assicurando affidabilità e consumi ottimizzati. A completare il quadro degli interventi eseguiti, il rifacimento del tetto e delle facciate consente di acquistare in un contesto già valorizzato e senza interventi straordinari programmati. Ulteriore valore aggiunto della proposta è la vendita completa dell'arredamento presente, una soluzione ideale per chi desidera entrare in casa senza u[…]
