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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corbetta in zona Battuello a 236.500 € (cod.63df050c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corbetta in zona Battuello, la richiesta di 236.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
236.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA BERETTA, BORLETTI, SANTA CATERINA DA SIENA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corbetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Corbetta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Battuello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Battuello) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Battuello (-2,25%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corbetta in zona Battuello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTIGLIONI IMMOBILIARE di Castiglioni Andrea
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
(Rif. RSP05G) Corbetta - In Zona Residenziale (servita da tutte le necessità), in Palazzina Signorile di Nuova Costruzione (Consegna Febbraio 2027 Edificio G), proponiamo in Esclusiva, Appartamento (ultimo Trilocale di mq. 94,50 ca.), composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni, Terrazzino, balcone + Vano Cantina, ad Euro 236.500,00* (al Piano 1°). Possibilità di Box singolo o doppio da Euro 23.000,00*, di Mutuo fino al 80% (salvo approvazione dell'Istituto Bancario). Fideiussione Bancaria a Garanzia degli acconti versati e Polizza Assicurativa Decennale sull'Edificio, rilasciata dal Costruttore. EP gl, nren 36,36 kWh/m2anno, Valore di Progetto. La Palazzina sarà dotata delle più avanzate tecnologie strutturali e Impiantistiche, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pompa di calore elettrica in abbinamento a caldaia a condensazione, dotati di contacalorie per ogni singola unità immobiliare (per la ripartizione dei consumi), Impianto di deumidificazione degli ambienti abbinato al raffrescamento, ampia scelta di capitolato per le finiture interne, Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, con moduli fotovoltaici sulla copertura della Palazzina. *Al Prezzo di Vendita va aggiunta l'IVA 4% (prima casa) o 10% (seconda casa), Allacciamenti, Urbanizzazioni e Accatastamento, compresi nel Prezzo di Vendita
