L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Colturano in zona Balbiano a 160.000 € (cod.63a4a30e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Colturano in zona Balbiano, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da M.G. CONSULTING) a 160.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.444 €/m² e 1.568 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Balbiano (da 1.080 €/m² a 1.715 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colturano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colturano, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balbiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

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