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Appartamento in vendita a Cologno Monzese a 360.000 € (cod.6588f111)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Maurizio al Lambro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Sara Campanelli
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto nuda proprietà
LA DIMORA DEL TEMPO Non tutte le case sono pensate per essere abitate subito. Alcune sono scelte di visione. Per chi è pensata questa operazione: l'immobile ha un valore di mercato a piena proprietà di circa € 617.000. Il valore della nuda proprietà è pari a € 401.050, mentre il valore dell'usufrutto è stimato in € 215.950, secondo i criteri previsti dalle tabelle vigenti. Un'operazione rivolta a chi desidera investire oggi in un immobile di pregio, acquistandolo a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà e costruendo un patrimonio nel tempo, senza ulteriori esborsi futuri alla riunione dell'usufrutto. Nel rinomato Quartiere dei Cigni, in un contesto signorile con parco e laghetto condominiale, questa proprietà occupa gli ultimi due piani dell'edificio, offrendo riservatezza e qualità difficili da replicare. Il livello principale accoglie con soggiorno dotato di camino, cucina abitabile con balconcino e zona notte composta da tre camere, doppi servizi finestrati e cabina armadio. Le finiture in teak e la cura dei materiali raccontano una qualità pensata per durare. Il piano superiore ospita un ambiente indipendente che si apre su un grande terrazzo di proprietà esclusiva: uno spazio raro in ambito urbano, elemento distintivo dell'immobile. La proposta è in nuda proprietà: gli attuali usufruttuari, di 75 e 77 anni, mantengono il diritto di abitazione. Una formula rivolta a chi desidera pianificare con lungimiranza, valorizzando il capitale nel tempo o costruendo un patrimonio per le generazioni future. In questa dimora che gioca con il tempo, i due livelli offrono 153 metri quadri ciascuno, con spazi distinti e un terrazzo che dilata la percezione della casa COSA SI INTENDE PER VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA'? La proprietà di una casa è composta da due diritti distinti: 1) usufrutto, diritto di abitare l'immobile 2) nuda proprietà, diritto di divenire pieno proprietario in futuro, quando l' usufrutto si estinguerà. Acquistando la Nuda Proprietà tramite atto notarile, il venditore mantiene il diritto[…]
