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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese a 217.000 € (cod.6543d365)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese, la richiesta di 217.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2552 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Maurizio al Lambro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
FenixGroup propone in vendita un ampio trilocale di circa 85 mq al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore degli anni 50 in via John Fitzgerald Kennedy 1 a Cologno Monzese, Milano. L’appartamento si compone di un ingresso su disimpegno che conduce, sulla sinistra, alla cucina abitabile con balcone ed esposizione a sud, mentre sulla destra si accede al soggiorno, dotato di porta finestra ed esposto a nord. Proseguendo dal disimpegno si entra nel corridoio, dove si trovano un comodo ripostiglio, il bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi, anch'esso esposto a sud e la camera da letto con balcone, dotata di split per l'aria condizionata ed esposizione a ovest. L' immobile è caratterizzato da infissi in legno con doppio vetro, porta blindata con serratura elettronica e pavimentazione in graniglia di marmo, ad eccezione della camera da letto in parquet e della cucina in ceramica. È inoltre presente un sistema di allarme Verisure completo di telecamere e sistema nebbiogeno antintrusione, con emissione di fumo dall' unità centrale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 annui. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Cologno (MM2), che garantisce collegamenti rapidi con tutto il resto della città. La zona è particolarmente servita e ben collegata. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa
