Appartamento in vendita a Cologno Monzese a 75.000 € (cod.650db3fe)

con termocondizionamento

In Viale Brianza 100, all’interno di un contesto ben tenuto con servizio di portineria, proponiamo in vendita un immobile di circa 160 mq disposto su due livelli (piano rialzato e piano seminterrato), in buone condizioni interne e libero da subito. L’immobile si distingue per la doppia accessibilità: ingresso principale dal condominio e ingresso secondario lato box, ideale per attività che richiedono carico/scarico merci. Al piano rialzato si trova l’area principale, silenziosa e rivolta verso l’interno dell’edificio, rifinita con pavimentazione in ceramica. Una scala interna collega al piano seminterrato, che offre un ampio ambiente suddiviso in due zone. È inoltre presente un ulteriore accesso indipendente: l’attuale porta di sicurezza risulta saldata, ma può essere riaperta per ripristinare un secondo ingresso. La proprietà consente diverse configurazioni d’uso: può essere impiegata interamente come magazzino oppure suddivisa tra area ufficio e area deposito. Una parte del seminterrato è rifinita in pvc laminato effetto parquet, mentre l’altra è piastrellata per uso magazzino. Sono presenti due bagni finestrati, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi e fancoil caldo/freddo installati in tutti gli ambienti. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti d’auto dallo svincolo “Cologno Monzese Est” della Tangenziale Est (A51) e collegata rapidamente alle principali arterie del Nord Italia, tra cui la SS336 per Malpensa, la A4 Milano-Torino e l’asse Milano–Laghi. La zona è ben servita dai trasporti: nelle immediate vicinanze si trovano le linee 701, 702 e Z323, mentre la stazione MM2 Cologno Centro è raggiungibile a piedi o con mezzi pubblici. L’area circostante offre inoltre servizi quali banche, farmacie, studi medici, ristoranti, bar, centri di formazione, studi di registrazione e spazi verdi, rendendo l’ubicazione pratica e funzionale per diverse tipologie di attivit