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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro a 189.000 € (cod.64fa707d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Maurizio al Lambro, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.015 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Maurizio al Lambro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio al Lambro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MISTER HOUSE COLOGNO - VICTORIA S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto
Bilocale con Terrazzo e Box – Soluzione Unica nel Suo Genere! In contesto residenziale curato e ottimamente tenuto nelle parti comuni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di due locali con splendido terrazzo privato sovrastante, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e con spazi esterni esclusivi. L’immobile si compone di: Zona giorno accogliente con sala e cucina a vista, perfetta per momenti di relax o convivialità; Camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata; Bagno finestrato con ottime finiture; Pratico ripostiglio; Balcone vivibile, accessibile dalla zona giorno; Ampio terrazzo privato situato al piano superiore, perfetto per cene estive, momenti di relax o per chi ama godersi la tranquillità all’aperto. A completare la proprietà troviamo box singolo e cantina, inclusi nel prezzo
