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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro a 239.000 € (cod.64d472a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Maurizio al Lambro, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Maurizio al Lambro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio al Lambro, dove sorge l'appartamento (pressi Via Cesare Battisti), essa è pari a circa
2.390 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Vendesi ampio appartamento in via C. Battisti 80, Cologno Monzese Luminoso Trilocale di 109 mq in vendita in Via Cesare Battisti 80 a San Maurizio al Lambro (Cologno Monzese). L'immobile si trova al primo piano di una palazzina anni ottanta, con ampio giardino condominiale su 4 lati: dotato di comodo ascensore che arriva sino al piano -1 dove si trovano i box, l'edificio, che consta di due scale, si trova in ottime condizioni. All'ingresso, l'appartamento ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno che sulla sinistra ci accompagna alla grande cucina abitabile, dotata di finestre con infissi sostituiti da poco ed apertura vasistas e di una porta finestra che permette di raggiungere il terrazzo, accessibile anche dal soggiorno. Sulla destra poi, un corridoio ci accompagna ad un altrettanto ampio ripostiglio ed alla zona notte nella quale una camera singola di una generosa metratura, un bagno finestrato con doccia e vasca ed una spaziosa camera matrimoniale che si completa con un balcone, ne definiscono gli ambienti. L'immobile si presenta in stato abitabile: rispetto alle dinamiche attuali, un riammodernamento renderebbe certamente l'appartamento una soluzione fantastica. Una stanza con ping pong al piano terra, utilizzata anche per le assemblee condominiali, ed un ambiente sottotetto all'ultimo piano per le feste dei bambini rimangono spazi utilizzabili da tutti i proprietari su prenotazione. Plus della soluzione: - riscaldamento autonomo - aria condizionata - zanzariere - porta blindata - esposizione ad ovest nella zona giorno, ad est nella zona notte Completa la proprietà una comodissima cantina al piano terra, oltre ad un box di 21mq al piano seminterrato per euro 15.000. L'appartamento si trova in via silenziosissima ed alle spalle dei principali servizi di prima necessità. San Maurizio al Lambro è una frazione di Cologno Monzese, in provincia di Milano, e sorge al confine con i comuni di Brugherio, Monza e Sesto San Giovanni
