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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese a 165.000 € (cod.64b8ec7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Homie di Costa Claudia) a 165.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.330 €/m² e 2.500 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Maurizio al Lambro.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1833 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cologno Monzese (MI)
Zona OMI:
B2 (CENTRO)
Indirizzo:
Via Francesco Petrarca
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Homie di Costa Claudia

Homie di Costa Claudia

VIA GUGLIELMO OBERDAN 54, Brugherio (MB)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con ascensore

EPgl,nren: 181,51 kWh/m² - *Appartamento in Vendita nel Cuore di Cologno Monzese* Presentiamo un interessante immobile situato nel cuore di Cologno Monzese, precisamente al quarto piano di un condominio degli anni sessanta, dotato di ascensore. L'appartamento, con una superficie di 90 mq, è collocato in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, rendendolo particolarmente accessibile. Attualmente, l'immobile è affittato con un regolare contratto di locazione, valido fino a maggio 2028, il che rappresenta un'ottima opportunità per investitori in cerca di rendita certa. La disposizione interna dell'appartamento è così strutturata: si accede tramite un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno luminoso, dotato di accesso diretto a un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e offre l'accesso a un secondo balcone, creando ulteriori spazi fruibili. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto e un'altra camera, entrambe luminose e ben ventilate, oltre a un bagno finestrato completo di vasca. Completa la proprietà una cantina, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con una posizione strategica e un contratto di affitto già in essere, garantendo una rendita sicura nel tempo. Non perdere l'occasione di visionarlo

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