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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese a 316.000 € (cod.647efaa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese, la richiesta di 316.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fontanile nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
316.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2724 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Maurizio al Lambro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivet Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Via Fontanile 23, Cologno Monzese (MI) In una elegante palazzina di quattro piani, proponiamo in vendita un appartamento di mq 116 circa commerciali, mq 98 circa calpestabili calcolati senza balconi, sito al piano terzo, composto da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, un bagno, disimpegno, ripostiglio, due balconi, cantina. L’attuale composizione dell’appartamento permette di poter ricavare la terza camera, dove attualmente c’è la sala da pranzo, lasciando comunque il soggiorno ben fruibile, ricavare il secondo bagno come era in origine; entrambe le eventuali modifiche non richiedono interventi di particolare rilievo. Internamente l’appartamento si presenta in discrete/buone condizioni generali di manutenzione. L’appartamento ha una doppia esposizione nord/est, è posizionato nella parte interna, pertanto risulta particolarmente silenzioso. La palazzina è situata nel centro cittadino a ridosso dell’isola pedonale, in prossimità si trovano tutti i principali servizi per la famiglia e la persona, quali supermercati e negozi di vicinato, ristoranti e palestre, i diversi comparti scolastici dalle materne alle medie. La fermata Cologno Centro della metropolitana MM2 Linea Verde dista 550 metri circa e si raggiunge tramite un sicuro e agevole camminamento. Anche la viabilità veicolare risulta premiata, grazie alla presenza nel Comune di diversi ingressi alle tangenziali che portano verso tutte le principali arterie di comunicazioni. L’appartamento è subito disponibile. – EP gl, nren 212,07 kWh/mq anno Spese condominiali € 230,00 mensili, con il riscaldamento e la presenza di tre persone. Richiesta per appartamento e cantina € 316.000,00 Per ulteriori informazioni contattare i seguenti recapiti: 02/38296159 – 339/1033331 vivetimmobiliaresrl@gmail.com
