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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro a 419.000 € (cod.647b3039)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Maurizio al Lambro, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: cologno case s.a.s.) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.930 €/m²) e per villette a schiera (da 1.930 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Maurizio al Lambro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio al Lambro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: cologno case s.a.s.
Viale lombardia 85, Cologno Monzese (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
In zona Bettolino, via tranquilla e riservata ma comoda per il raggiungimento dei principali servizi e delle principali arterie stradali grazie alla vicinanza con la Tangenziale Est e con la Metropolitana di Cologno Nord, proponiamo in vendita villet […]
