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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese a 118.000 € (cod.6453cf05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Maurizio al Lambro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: 000252 - INVESTIMENTO nel Cuore di San Maurizio – Bilocale Ristrutturato con Contratto di Locazione Attivo Nella zona centrale di San Maurizio, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 45 mq, situato all'interno di un tranquillo contesto di corte. La proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento solida e già a reddito, ideale per chi desidera coniugare la sicurezza patrimoniale con un'ottima redditività. Composizione e caratteristiche: L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’immobile è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione: pavimenti, impianti elettrico e idraulico, serramenti in pvc con doppio vetro e porta blindata nuova, bagno e finiture interne sono stati integralmente rinnovati , con materiali moderni e di alta qualità. Dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore e arredato con cucina ed elementi d’arredo nuovi, l’appartamento è pronto per garantire comfort abitativo e stabilità dell'investimento sin da subito. Locazione e redditività: L’immobile è attualmente locato con regolare contratto d’affitto registrato recentemente, in vigore fino al 2029, con un canone mensile di €800, oltre spese condominiali di €50. A garanzia della puntualità dei pagamenti, l'inquilino ha fornito fideiussione bancaria, offrendo un ulteriore elemento di sicurezza per l’investitore. Un’opportunità perfetta per investitori attenti: Grazie alla posizione strategica, allo stato impeccabile dell’immobile e alla presenza di un inquilino affidabile, questa soluzione si presta perfettamente a chi cerca un investimento a lungo termine, capace di coniugare redditività immediata e rivalutazione del capitale nel tempo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 02-80889739,o mandarci un messaggio su WhatsApp al 391-3237219 oppure passa a trovarci in via Lombardia 82 a Cologno Monzese. Se non vuoi perdere nessun nostr[…]
