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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro a 130.000 € (cod.63fde6c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Maurizio al Lambro, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio PR) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani (da 1.975 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Maurizio al Lambro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio al Lambro, dove sorge l'appartamento (pressi Via Cesare Battisti), essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
EPgl,nren: 238,04 kWh/m² - San Maurizio al Lambro, in zona ottimamente servita e comoda per raggiungere le principali arterie stradali, proponiamo spazioso bilocale, composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e servito da comodo balconcino. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è ATTUALMENTE LOCATO con canone mensile di euro 550 oltre a euro 150 per spese condominiali che comprendono riscaldamento, acqua, pulizie e energia elettrica parti comuni. 1° Scadenza contratto di locazione aprile 2027 (4+4). Inquilino referenziato dalla solvibilità dimostrabile.Il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma e la caldaia è stata appena sostituita. L'appartamento dispone inoltre di un'ampia cantina al piano interrato.( EP gl,nren 238,04 Kwh/mq/anno).Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
