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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese a 417.000 € (cod.63f70145)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese, la richiesta di 417.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
417.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3504 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.698 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Maurizio al Lambro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casacon Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
QUADRILOCALE PIANO SECONDO € 417.000 Sup. App. : 119 mq Sup. Loggia: 54 Possibilità di acquisto Box (€ 25.000), posto auto (€ 10.000), Cantina (€ 4.000) A Cologno Monzese, nelle immediate vicinanze della linea metropolitana (Cologno Centro), in una delle zone più dinamiche e maggiormente interessate dal processo di rigenerazione urbana (Corso Roma), sta per sorgere “La Torriani”, un complesso residenziale di prestigio e dallo stile contemporaneo
