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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese a 385.000 € (cod.63f19f03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologno Monzese, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Einaudi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3632 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
2.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Maurizio al Lambro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno Monzese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl
Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza
A pochi passi dalla fermata metro verde M2 di Cologno Sud, in via Luigi Einaudi 1, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’appartamento, arredato con gusto, si distingue per la luminosità e gli spazi ben distribuiti. Il parquet a olio levigato a mano caratterizza tutti gli ambienti, tranne la zona cucina, rifinita con mattonelle tipo cementine. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, dotata di arredi su misura ed elettrodomestici di alta gamma, tra cui forno, lavastoviglie, microonde, colonna frigo e freezer, oltre a un moderno piano cottura a induzione. La cucina dispone di una pratica penisola con sgabelli, ideale per colazioni e aperitivi, mentre la zona pranzo è perfetta per accogliere fino a 8 persone. L’area relax include una parete attrezzata per TV fino a 55". Dal soggiorno, grazie a due ampie porte-finestre scorrevoli, si accede a un balcone coperto con vista sullo skyline di Milano. Una scala a chiocciola di design conduce all’ampio terrazzo panoramico, grande quanto l’appartamento, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una cameretta luminosa, un bagno ospiti con spazioso box doccia in vetro, e una camera matrimoniale con cabina armadio arredata. Il bagno padronale, elegante e raffinato, è dotato di doppio lavabo, vasca idromassaggio rivestita in parquet, WC e bidet. Un piccolo balcone adibito a lavanderia completa il reparto notte
