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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro a 400.000 € (cod.63acce2d)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cologno Monzese San Maurizio al Lambro, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Santa Maria nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
414 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO) per uffici (da 960 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cologno Monzese
Per quanto riguarda più in generale la città di Cologno Monzese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Maurizio al Lambro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio al Lambro, dove sorge l'ufficio (pressi Via Santa Maria), essa è pari a circa
1.535 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cologno Monzese in zona San Maurizio al Lambro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
COLOGNO MONZESE a pochi passi dalla metropolitana di Cologno e vicino al centro in una zona residenziale/industriale molto tranquilla e comoda con il parcheggio, SAN MAURIZIO AL LAMBRO, VIA SANTA MARIA, proponiamo LABORATORIO con UFFICI MQ 400 e GIARDINO MQ. 200. LOCALE AMPIO CON DUE STANZE ADIBITE COME UFFICIO, BAGNO con SPOGLAITOIO. RISTRUTTURATO NEL 2023. PREDISPOSIZIONE PER CARRO PONTE, LA STRUTTURA E' PREVISTA PER L'ASPIRAZIONE FUMI DI SALDATURA. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. PASSO CARRAIO. POSTO AUTO. PUO' ESSERE VENDUTO CON O SENZA ATTREZZATURE. ALTEZZA CAPANNONE 5,5 METRI. PAVIMENTAZIONE INDUSTRIALE TERRA PIENA. RIF. 8237
