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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cisliano in zona Cascina Scanna a 239.000 € (cod.65dc10e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cisliano in zona Cascina Scanna, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE RANZANI) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2879 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.385 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 2.690 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cisliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Scanna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Scanna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione senza ascensore
Proponiamo appartamento di recentissima costruzione in classe A3 dotato di balconata, con cantina inclusa nel prezzo. Contesto nuovo, elegante e ricercato, al primo piano di palazzina di recente realizzazione (2023), senza ascensore. La distribuzione attuale prevede al piano terreno soggiorno e cucina open space, ampio bagno finestrato, lavanderia. Al piano primo tre distinti locali deposito, collegati da scala interna e già predisposti per il cambio d'uso in camere e bagno
