Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Sant'Eusebio a 290.000 € (cod.66323cfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Sant'Eusebio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Morandi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Ghirlanda) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre la zona di Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eusebio pressi Via Giorgio Morandi) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Rachele che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Eusebio (-4,82%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Sant'Eusebio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ghirlanda
Via Prova 3/5, Via Prova 3/5, 20092, Cinisello Balsamo (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento. posto al piano intermedio con ascensore allinterno di un elegante contesto residenziale con curato giardino condominiale, ricco di verde e ben piantumato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodit dei servizi cittadini. Limmobile situato a Cinisello Balsamo, nella tranquilla e apprezzata zona Nigozza, quartiere residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi, contesti signorili e unatmosfera piacevole e ben abitata. Lappartamento accoglie con un comodo ingresso che accompagna allampio soggiorno, un ambiente luminoso e arioso grazie al piano alto e allottima esposizione, con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere momenti di relax allaperto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone anchessa di uscita sul terrazzo, offrendo praticit e comfort nella vita quotidiana. La zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da una pratica cabina armadio e da una seconda ampia camera versatile, adiacente una stanza che si pu utilizzare come studio oppure per chi necessita di ambienti personalizzabili in base alle proprie esigenze.completano la zona notte i doppi servizi e un pratico ripostiglio che rendono gli spazi ancora pi funzionali e ben organizzati.soluzione ideale per famiglie. Il piano garantisce una piacevole vista aperta, eccellente luminosit durante tutta la giornata e una maggiore privacy, caratteristiche sempre molto apprezzate e ricercate. La posizione risulta particolarmente strategica: immersa nel verde ma comodamente servita da scuole, attivit commerciali, supermercati, farmacie, bar e tutti i principali servizi di prima necessit. Ottimi inoltre i collegamenti tramite mezzi pubblici verso Sesto San Giovanni, Milano zona Bignami e Cusano Milanino. Il complesso residenziale stato recentemente riqualificato grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%, che hanno interessato le parti comuni dello stabile con importanti opere di ef[…]
