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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 189.000 € (cod.662edf2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Santo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 2.895 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco pressi Via Monte Santo) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Robecco (+0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Cinisello Balsamo – Via Monte Sabotino 1 4 Real Estate propone in vendita ampio appartamento di circa 85 mq, completamente ristrutturato a nuovo e libero subito, situato in una zona residenziale particolarmente comoda per raggiungere Milano, Sesto San Giovanni e i principali servizi di Cinisello Balsamo. L’immobile è posto al piano seminterrato, con un’altezza interna indicata in planimetria di circa 3,25 metri, caratteristica che contribuisce a rendere gli ambienti più ariosi. La soluzione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e una metratura generosa, con zona giorno con cucina, due camere/locali, doppi servizi e pratici spazi accessori/ripostiglio. L’appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo, risultando quindi pronto per essere abitato senza necessità di affrontare ulteriori lavori. La soluzione si presta particolarmente bene sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, grazie alla metratura e alla posizione strategica. POSIZIONE E SERVIZI Via Monte Sabotino si trova in una zona ben servita, a ridosso di Viale Fulvio Testi, importante asse di collegamento verso Milano e Sesto San Giovanni. Per la spesa quotidiana, a circa 400 metri si trova Iperal Cinisello Balsamo in Viale Fulvio Testi; nella zona sono inoltre presenti numerosi negozi, attività commerciali, bar, ristoranti e servizi di quartiere. Ottima anche la presenza di farmacie: a breve distanza troviamo Farmacia Dr. Max in Viale Fulvio Testi e AMF Farmacia Comunale 2 in Largo Milano. La zona è inoltre adatta alle famiglie grazie alla presenza di diversi istituti scolastici. Nelle vicinanze si trovano l’ISTITUTO MARIA MAZZARELLO delle Salesiane di don Bosco e la Scuola Primaria “Bauer”, oltre alle numerose scuole pubbliche e paritarie presenti sul territorio comunale. COLLEGAMENTI E MEZZI PUBBLICI La posizione consente di raggiungere comodamente Sesto San Giovanni, Milano e il centro di Cinisello Balsamo attraverso la rete di autobus e il trasporto pubblico locale. La vicinanza a Viale Fulvio Testi […]
