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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 170.000 € (cod.661375c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 2.140 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Rachele che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Robecco (+0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARPI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Vendesi trilocale Cinisello Balsamo. Viale Rinascita - In complesso anni '50 senza ascensore, proponiamo interessante appartamento di mq 73, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due ampie camere, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale. Libero al rogito. Limmobile dotato di ottimi spazi, in buone condizioni, fornito di porta blindata e tapparelle e infissi nuovi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata in soggiorno; situato al quarto piano e ha doppia esposizione esterna e interna, risulta quindi luminoso e favorito da un ottimo ricircolo daria. Possibilit di arredi compresi nella vendita dellappartamento. Nel condominio sono state inserite caldaia e autoclave nuove (dicembre 2025). Il riscaldamento centralizzato. Prezzo 170.000 euro. Il condominio situato in zona centrale ricca di spazi verdi, nelle immediate vicinanze si trovano farmacie, centri commerciali, supermercati e negozi di prima necessit, scuole, ristoranti, pub, palestre. La zona fornita di mezzi di trasporto pubblico: - a pochi metri le fermate di 3 autobus: 702,727, 728 - 5 minuti a piedi il tram 31 A 5 minuti di macchina dallOspedale Bassini e dal parco Nord di Milano. L'imbocco delle autostrade e delle tangenziali facilmente raggiungibile. Chiama il numero 02.37052776. Agenzia Immobiliare Sarpi, dal luned al venerd dalle 9.30 alle 13 e dalle 15 alle 18.30, il sabato dalle 9 alle 13. - SC9705541
