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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Crocetta a 365.000 € (cod.6611fa65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Crocetta, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (-0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA GROUP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Cinisello Balsamo, in una posizione strategica su Viale Fulvio Testi, perfettamente collegata dai mezzi di superficie e a pochi passi dal suggestivo Parco Nord. L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile medio signorile dotato di portineria e doppio ascensore, garantendo comfort e sicurezza quotidiana. Con 160 metri quadrati commerciali e 141 calpestabili, questa proprietà offre una distribuzione interna impeccabile. L'ampio disimpegno d'ingresso introduce a uno splendido salone con balcone, perfetto per momenti di relax. La grande cucina abitabile con balcone rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama trascorrere tempo in questo spazio. La zona notte comprende un disimpegno dedicato, due camere matrimoniali (una con balcone e possibilità di bagno finestrato en suite), e due camere singole (una con balcone). Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con vasca. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Tra le pertinenze troviamo due vani cantina al piano interrato e un box singolo di 10 metri quadrati incluso nel prezzo. L'immobile è adatto a persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore. Costruito nel 1964, l'appartamento necessita di ristrutturazione, ma offre un'eccellente opportunità di investimento con possibilità di frazionamento in due unità abitative. Il riscaldamento è garantito da gas naturale, con (consumo 189,31 kwh/m² anno). Disponibile da subito al prezzo di 365.000 euro, box incluso. Non perdere questa chance
