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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 109.000 € (cod.66110f21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurora nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 2.855 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco pressi Via Aurora) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Rachele che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Robecco (+0,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO AMBROSIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
In zona residenziale tranquilla e ben servita e precisamente in Via Aurora n. 6 a Cinisello Balsamo, Istituto Ambrosiano Immobiliare propone in vendita bilocale di 48 mq, situato al paino rialzato di un contesto condominiale. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. La completa ristrutturazione permette infatti di ripensare gli spazi interni secondo le più moderne esigenze abitative, incrementandone il valore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale oltre servizio, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile. La posizione è uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova in un quartiere ben collegato ai principali servizi, con supermercati, scuole di ogni ordine e grado, aree verdi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La vicinanza alle principali arterie stradali consente inoltre di raggiungere Milano e i comuni limitrofi in pochi minuti. Una soluzione perfetta per chi desidera acquistare un immobile da ristrutturare e valorizzare, trasformandolo in una residenza moderna o in un investimento a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita senza impegno, non esitare a contattarci al numero 02/2400580 oppure via e-mail all'indirizzo sestosg@ambroimm.it
