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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori a 198.000 € (cod.65feacdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Campo dei Fiori, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vecellio Tiziano nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 2.965 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre nella zona di Campo dei Fiori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo dei Fiori pressi Via Vecellio Tiziano) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Rachele che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Campo dei Fiori (+1,70%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare senza ascensore
Vendita appartamento 3 LOCALI ristrutturato Cinisello Balsamo (MI) Via Tiziano Vecelio n.5, Campo dei Fiori L'appartamento in vendita si compone di: Ingresso, soggiorno con balcone e affaccio sul giardino, cucina abitabile con veranda, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca piccola e ripostiglio. Completa la proprietà il locale uso cantina al piano S1. ZONA: Campo dei fiori FABBRICATO: Palazzina fine anni 70 di 4 piani fuori terra, con giardino condominiale e servizio di portineria. PIANO: Primo, senza ascensore. CONDIZIONI: L’immobile si presenta in buone condizioni, abitabile. FINITURE: Pavimentazione in Ceramica, serramenti in metallo con doppio vetro. DOTAZIONI: Aria condizionata. ARREDAMENTO: Non arredato. RISCALDAMENTO: Centralizzato con valvole termostatiche per la gestione dei consumi. SPESE CONDOMINIALI: Euro 2.000,00 annuali comprensive di riscaldamento centralizzato. CONSEGNA: Libero. Per informazioni e appuntamenti contattare l’Ufficio Vendite Gruppo GMG, Via Bourdillon n.17, Cernusco sul Naviglio (MI) 02 9240516 -- 328 5634135 -- 335 6856221
