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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 205.000 € (cod.65eb386b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Cinisello Balsamo - Professionecasa) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Rachele che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Robecco (+0,40%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cinisello Balsamo - Professionecasa
Viale Rinascita 96, Cinisello Balsamo (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con giardino da ristrutturare
Rif Cini35 Luminoso e accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Cinisello Balsamo (MI), rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Con una superficie di 75 mq, questo immobile arredato offre un'atmosfera accogliente e pratica per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chiunque cerchi un rifugio tranquillo. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, ideali per garantire la privacy e il comfort dei suoi abitanti. Il bagno, funzionale e ben tenuto, è dotato di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. Il cucinino, seppur di dimensioni ridotte, è ben organizzato e permette di preparare i pasti in modo pratico e veloce. Tra i comfort aggiuntivi, l'immobile vanta una cantina per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature, due ascensori per facilitare gli spostamenti all'interno del condominio, un giardino condominiale dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e un servizio di portineria per garantire la sicurezza e la gestione ottimale degli accessi. L'esposizione tripla dell'appartamento garantisce un'ottima luminosità e una vista panoramica su Cinisello Balsamo. L'impianto di climatizzazione autonomo consente di regolare la temperatura interna secondo le proprie preferenze, garantendo un clima confortevole in ogni stagione. Sebbene le condizioni interne siano da ristrutturare, l'occupazione è immediatamente disponibile, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Il balcone, inoltre, rappresenta un angolo di relax e socializzazione, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica, con la presenza di numerosi servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui fermate di autobus, caffetterie, fast food, ristoranti, asili, scuole, stazioni di ricarica, benzinaio e farmacie, che rendono la vita quotidiana comoda e agevole per i suoi abitanti. In sintesi, questo appartamento rapp[…]
