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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 229.000 € (cod.65e9e5d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Ghirlanda) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 2.850 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Rachele che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Robecco (+0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ghirlanda
Via Prova 3/5, Via Prova 3/5, 20092, Cinisello Balsamo (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore della zona Nigozza di Cinisello Balsamo, una delle aree più apprezzate da chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, si trova questo splendido appartamento capace di trasmettere una sensazione di casa sin dal primo ingresso. A pochi passi si trovano supermercati, scuole, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e tutti quei servizi che permettono di vivere ogni giornata con comodità e senza stress. Una posizione ideale sia per famiglie sia per chi desidera muoversi rapidamente verso Milano e i principali collegamenti stradali. Lo stabile, ben abitato e ordinato, è attualmente in fase di importante riqualificazione energetica con realizzazione del cappotto termico di ultima generazione. Un intervento pensato per aumentare il comfort abitativo, migliorare l isolamento termico e acustico e garantire un notevole risparmio energetico nel tempo. I nuovi materiali ad alta efficienza contribuiranno inoltre a valorizzare ulteriormente l intero edificio, donando un aspetto moderno ed elegante alla facciata. L appartamento si trova ad un piano alto, una caratteristica sempre più ricercata da chi ama luce, privacy e tranquillità. Da qui gli ambienti risultano ariosi, silenziosi e piacevolmente illuminati durante tutta la giornata, con una vista aperta sul verde che regala una sensazione di relax difficile da trovare. L immobile è stato parzialmente ristrutturato con interventi mirati che ne aumentano comfort e funzionalità: il bagno è stato completamente rifatto, compresi gli impianti, con finiture moderne e un ampia doccia dal design elegante; sono state sostituite anche le porte interne, oggi moderne e perfettamente integrate con lo stile dell abitazione. la zona living rimane un ambiente ampio e luminoso uno spazio accogliente dove vivere momenti con amici o trascorrere piacevoli serate in famiglia. La zona notte offre due camere da letto spaziose, ideali per garantire comfort, privacy. A completare la proprietà troviamo un grande balcone vivibile con la[…]
