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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Villa Rachele a 170.000 € (cod.65dcb8f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Villa Rachele, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FINPROJECT2) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 2.425 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre la zona di Villa Rachele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Rachele) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Rachele (+1,46%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Villa Rachele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino
Bilocale posto al 1° piano di uno stabile ben conservato e dotato di servizio di portineria mezza giornata e gradevole giardino condominiale, sito nel comune di Cinisello Balsamo ai confini Sesto San Giovanni, in una zona residenziale molto tranquilla e ottimamente servita, con fermata dell'autobus e della metrotranvia per Milano a 100 m., fermata della metropolitana di Sesto FS (MM1 - Linea Rossa) a circa 10 minuti raggiungibile a piedi, asili e scuole nella stessa via, farmacia e ospedale a circa 1 km., supermercato a circa 100 mt. e diverse aree verdi nelle immediate vicinanze. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, con tutti gli impianti (elettrico e idraulico) in ordine, riscaldamento centralizzato, porta di ingresso blindata, infissi in alluminio a doppio vetro, pavimenti in ceramica e laminato per la zona giorno e zona notte, ceramica per i servizi, impianto tv sat e collegamento alla rete in fibra ottica. Sul fronte interno la disposizione degli spazi prevede un utile vano di ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina semi abitabile, una camera da letto, ed un bagno. Inoltre è presente una cantina di pertinenza. La dotazione degli arredi completa questa soluzione di sicuro interesse per single, giovani coppie e/o chi è alla ricerca di una valida opportunità di investimento
