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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 254.200 € (cod.65dae0b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 254.200 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SHIVA IMMOBILIARE) a
254.200 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.371 €/m² e
3.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 2.935 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Rachele che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via La Marmora 21, Cinisello Balsamo Bellaria di 55 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con giardino con garage di nuova costruzione
Cinisello Balsamo - LA MARMORA TWENTYONE - proponiamo SPLENDIDO APPARTAMENTO DI ALTISSIMO LIVELLO, 2 LOCALI CON AMPIO FAVOLOSO GIARDINO di circa 90 MQ - COMPOSTO DA COMODO INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, AMPIO BAGNO, AMPIO PORTICATO CON POSTO AUTO E GIARDINO AD ANGOLO DI OLRE 90 MQ. ATTUALMENTE POSSIBILE LA SCELTA DELLE PAVIMENTAZIONI E DELLE PORTE INTERNE. Possibilità acquisto cantina e box singolo di ampie metrature al piano interrato (con detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione). Immobile in consegna a Maggio 2026 e disponibile per visioni in loco. Disponibile la scelta dei pavimenti e rivestimenti all'interno di un ricco capitolato predisposto per Voi nel rispetto delle moderne esigenze, attento ai dettagli tutti e degno di una simile dimora! L'intervento edilizio è stato realizzato con caratteristiche costruttive ed impiantistiche di qualità e sostenibili dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici e delle emissioni inquinanti (. Alcuni degli elementi di capitolato e varianti già inserite/installate e comprese nel prezzo di vendita: 1. Serramenti in PVC con ribalta ad elevato contenimento energetico, adatti al raggiungimento della elevate prestazioni fonoassorbenti – Tapparelle tutte Elettriche; 2. Placche e frutti marca BTicino della nuova serie Now; 3. Le rubinetterie saranno del marchio Ceramix o Grohe; 4. Sanitari della Ideal Standard serie New Tesi o similari, a scelta se sospesi o filo muro; 5. L'impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria, sarà di tipologia centralizzata per tutte le unità immobiliari, e sfrutterà la tecnologia fotovoltaico; 6. I corpi scaldanti saranno del tipo a pannelli radianti a pavimento. La temperatura viene regolata internamente da cronotermostati zone siti rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte; 7. Il raffrescamento estivo sarà garantito da un sistema autonomo di condizionamento dell'aria di tipologia canalizzata con bocchetta in ogni stanza – tipologi[…]
