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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 154.000 € (cod.65ab4137)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 2.195 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco pressi Piazza Antonio Gramsci) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage
In zona centralissima, a due passi da Piazza Gramsci e ad ogni tipo di servizio, propongo grazioso appartamento disposto su due livelli. La zona in cui è ubicato risulta comodissima per chi dovesse raggiungere Milano in quanto vicinissima alla fermata del Tram 31, in particolare zona Isola e Bicocca sono raggiungibili in pochi minuti e il Duomo è raggiungibile tramite metropolitana in poco più di mezz'ora. La palazzina in cui è inserito è recentemente stata ripresa e sono in essere ulteriori lavori relativi alle parti comuni finalizzati a rendere l'intero contesto ancora più grazioso. L'appartamento è stato edificato nel 2020 ed ultimato nel 2022, quindi trattasi di una costruzione giovanissima e molto particolare. Entrando troviamo la graziosa cucina, il bagno e il funzionale disimpegno che conduce alla scala a chiocciola da cui si accede al piano superiore mansardato dove troviamo una spaziosa e luminosa zona living ed un'altrettanto spaziosa camera da letto. Molto suggestive le ampie vetrate del piano superiore che regalano una romantica vista del campanile della piazza. Le splendide travi a vista danno un'ulteriore nota di particolarità all'appartamento. Le finiture sono di pregio, i serramenti in legno doppi vetri e il pavimento in gres porcellanato. Sono presenti anche gli arredi moderni e di ottima qualità che potrebbero essere oggetto di trattativa a parte per coloro che fossero interessati. Attualmente l'immobile è locato con affitti brevi, pertanto viene proposto come soluzione sia per chi volesse abitarci (in questo caso sarebbe libero al rogito), ma anche per chi desiderasse acquistarlo come investimento dato che l'appartamento offre un'ottima rendita. Richiesta € 154.000. Possibilità di acquistare box doppio nelle immediate vicinanze ad € 40.000. N.B. È possibile acquistare l'appartamento dando un PICCOLO ANTICIPO E PAGAMENTO DILAZIONATO per 3 anni,(Formula RENT TO BUY), richiesta per chi fosse interessato a questa possibilità € 165.000 Non esitare a contattarmi per fissare la tua visita
